Ein Mandat:ein Ansprechpartner.Steuerberater.
Wir erstellen Ihr Immobiliengutachten, entwickeln die Steuerstrategie darum – und setzen Ihre AfA gegenüber dem Finanzamt durch. Notfalls bis vors Finanzgericht.
Was Immobilieninvestoren jährlich Geld kostet
5 Gründe für weniger AfA
als Ihnen zusteht.
Die häufigsten und teuersten Fehler bei der steuerlichen Optimierung von Immobilienvermögen — und wie wir sie lösen.
- 01
Restnutzungsdauer nicht nachgewiesen
Standard-AfA von 2 % statt der tatsächlichen,
Restnutzungsdauer-Gutachten
kürzeren Nutzungsdauer. Differenz: oft fünfstellig pro Jahr. - 02
Kaufpreisaufteilung ungeprüft übernommen
Die Finanzamts-Schätzung drückt den Gebäudewert
Kaufpreisaufteilung-Gutachten
und damit Ihre AfA-Basis. - 03
Holding-Struktur zu spät aufgesetzt
Umstrukturierung kostet, was eine saubere
Steueroptimierte Holding
Ausgangsstruktur gespart hätte. - 04
Cashflow-Hebel ungenutzt
Der AfA-Vorteil wartet auf den Jahresbescheid, statt
Lohnsteuerermäßigungsantrag
monatlich über den Lohnsteuerermäßigungsantrag zu wirken. - 05
Abgelehntes Gutachten nicht verteidigt
Eine pauschale FA-Ablehnung bleibt unwidersprochen,
Einspruch & Verteidigung
obwohl der BFH die Position der Investoren stärkt.
Kostenfrei · Vertraulich · Unverbindlich
Die Expertise einer der führenden
deutschen Beratungsgesellschaften.
EVATAX verbindet die gutachterliche Expertise von Gutachten.org mit der steuerlichen und rechtlichen Tiefe der dhpg. Hinter Ihrem Mandat steht ein abgestimmtes Team aus Sachverständigen, Steuerberatern und Anwälten — statt drei unkoordinierter Dienstleister.
Gutachtenprüfung
Wir prüfen Ihr bestehendes Gutachten auf formelle und materielle Angriffsflächen, bevor es das Finanzamt tut.
Qualitätsprüfung
Gutachtenverteidigung
Lehnt das Finanzamt ab, übernehmen wir den gesamten Schriftverkehr und setzen den Nachweis durch.
FA-Durchsetzung
Einspruch bis Klage
Einspruchsführung und, wenn nötig, Prozessvertretung vor dem Finanzgericht. Kostentransparent & fair.
Durchsetzung
Lohnsteuerermäßigung
Ihren AfA-Vorteil monatlich nutzen statt auf den Jahresbescheid warten.
Monatlicher Vorteil
Portfolio-Optimierung
Analyse Ihres Bestands: Wo lässt sich steuerlich und gutachterlich wie viel heben? Mit priorisiertem Maßnahmenplan.
Maßnahmenplan
Struktur & Steuergestaltung
Holding, Kaufpreisaufteilung, Strukturierung – in Kooperation mit dhpg.
In Kooperation dhpg
Sie wissen nicht, welche Leistung zu Ihrem Anliegen passt? Wir ordnen es im Erstgespräch ein und koordinieren den passenden Spezialisten.
In Kooperation mit
Steuerberatung & Rechtsdurchsetzung
Steuerliche und rechtliche Tiefe einer der führenden deutschen Beratungsgesellschaften – direkt für Ihr Mandat.
Rolf Mählmann
Wirtschaftsprüfer · Senior Partner dhpg
Christoph Eismann
Steuerberater · Director dhpg
Christoph Dittrich
Steuerberater · dhpg
Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen - fachlich wie pragmatisch.
Gemeinsam mit
Gutachten & Bewertung
Zertifizierte Immobiliengutachten – gerichtsfest und von Finanzämtern anerkannt, bundesweit.
Restnutzungsdauer-Gutachten
01Höhere Gebäude-AfA durch nachgewiesene kürzere Restnutzungsdauer statt pauschaler 50 Jahre.
Kaufpreisaufteilung
02Saubere Trennung von Gebäude- und Bodenanteil zur Maximierung der AfA-Bemessungsgrundlage.
Verkehrswertgutachten
03Objektive Marktwerte – für Erbschaft, Schenkung, Verkauf, Gericht und Finanzamt.
Sie möchten den genauen Wert oder die tatsächliche Nutzungsdauer Ihrer Immobilie ermitteln lassen? Finden Sie das passende Gutachten für Ihr Anliegen.
afa-recht.de · Rechtliche Durchsetzung
Gutachten abgelehnt?
Wir setzen Ihre AfA durch.
Wenn das Finanzamt Gutachten anzweifeln, braucht es eine spezialisierte Gegenwehr zur Sicherung Ihrer Liquiditätsvorteile.
Wir prüfen Ihr Recht unter Anwendung der aktuellen Rechtslage und Optimierungspotenziale. Anschließend übernimmt unser interdisziplinäres Team aus Steuerberatern und Anwälten die Auseinandersetzungen für Sie.
Der Prozess
- 01Prüfung & AnalyseWir sichten Ihr Gutachten und Ihren Widerspruch auf formelle und materielle Fehler.
- 02Strategie & AngebotWir entwickeln die passende juristische Strategie und erstellen ein transparentes Festpreis-Angebot.
- 03Einspruch & VerteidigungWir übernehmen den gesamten Schriftverkehr und setzen Ihr Recht gegenüber dem Finanzamt durch.
Erstgespräch vereinbaren
Ihr Mandat in guten Händen.
Schildern Sie uns Ihren Fall. Wir prüfen vertraulich und unverbindlich, ob wir der richtige Partner für Ihre steuerlichen Ziele sind.
Nicholas Bethge
Dipl. Jurist · Evatax & Legal
Wissenswertes
Häufige Fragen
Antworten zu Zusammenarbeit, Prozessen und steuerlichen Grundlagen.
Wichtiger Hinweis: Diese FAQ dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall dar. Sie ersetzen keine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater oder Rechtsanwalt. Für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.